Comprare, vendere, trasferire o ereditare beni immobili in Italia

Lo studio legale Barba & Partner di Monaco di Baviera fornisce consulenza sul diritto immobiliare italiano

Acquisto di beni immobili in Italia, consulenza legale in diritto immobiliare italiano dallo studio legale Barba & Partner di Monaco di Baviera
Una proprietà per le vacanze in Italia per il periodo più bello dell'anno
Acquisto di case vacanze in Italia, consulenza legale in diritto immobiliare italiano da parte degli avvocati dello studio legale Barba & Partner di Monaco di Baviera.
Una proprietà per le vacanze al mare in Italia, un sogno può diventare realtà

Consulenza legale qualificata nel diritto immobiliare italiano

Barba & Partner Rechtsanwälte, siamo uno studio legale italo-tedesco a Monaco di Baviera con un ulteriore ufficio di rappresentanza a Milano in Italia. Parliamo perfettamente entrambe le lingue come lingue madri. Conosciamo molto bene l’Italia, come paese con il suo sistema giuridico con le sue particolarità, come ad esempio nel diritto immobiliare italiano. Pertanto, si prega di leggere attentamente i seguenti passaggi, in modo da avere una prima visione della materia. Volentieri Le diamo dei primi suggerimenti dal nostro ufficio legale a Monaco di Baviera al numero di telefono: 089 238869815 per domande sul diritto immobiliare italiano. Usate questo servizio gratuito.

Il tuo studio legale per il diritto immobiliare italiano a Monaco di Baviera e Milano.
L’avvocato Salvatore Barba

Acquisto di immobili in Italia – Altri paesi, altre usanze

L’Italia è la destinazione turistica preferita dai tedeschi. La Dolce Vita, il buon cibo e il sole sono semplicemente troppo allettanti. Quindi è ovvio che i tedeschi stanno pensando di acquistare in Italia una casa per le vacanze. Perché non andare in campagna dall’altra parte delle Alpi più spesso e arrivare comunque a casa propria, e la domanda che si pongono tanti in Germania. L’acquisto di un immobile in Italia è quindi molto popolare per i tedeschi e i prezzi sono molto interessanti per loro. Tuttavia, i prezzi degli immobili in Italia variano molto. Avendo i contatti giusti, si può trovare il prezzo d’acquisto giusto. Anche i prezzi per il rogito possono variare nei singoli casi.

L’acquisto di un immobile per le vacanze in Italia e le emozioni

Quando si acquista una proprietà per le vacanze, spesso ci lasciamo guidare dalle emozioni. Una casa vacanze sul lago di Garda viene acquistata, anche se il prezzo dell’immobile è del tutto eccessivo per gli standard italiani. I tedeschi sono abituati alla Germania dove i prezzi degli immobili sono alti, soprattutto se sono situati in una ottima posizione. I tedeschi non sanno che il mercato immobiliare in Italia non è paragonabile al mercato immobiliare tedesco. Mentre in Germania i prezzi sono in aumento, in Italia la media nazionale è in calo da anni. Se a un certo punto la proprietà viene rivenduta, spesso si può scoprire che la proprietà è stata acquistata per un valore troppo elevato, lontano dal valore reale pubblicizzato a suo tempo all’acquisto dall’agente immobiliare. È importante essere accompagnati e rappresentati da un avvocato di fiducia, che offre le sue prestazioni indipendentemente dal successo.

La casa vacanze in Italia – il punto di vista economico

In particolare, i potenziali acquirenti possono risparmiare sugli immobili al di fuori dei luoghi abituali. Bisogna considerare in particolare che ad esempio il clima in Sardegna o in Sicilia è per molti, nonostante le alte temperature estive, più piacevole di quello del mutevole Lago di Garda. Il caldo afoso è tipico della Toscana in estate. È molto più piacevole il clima nell’Umbria collinare. Inoltre, anche il cibo ha un sapore diverso al sud che al nord. È più probabile che il vero relax si ottenga lontano dalle zone turistiche più calde. Pertanto, si dovrebbe sempre ottenere quante più informazioni possibili prima di prendere una decisione di acquisto. Si dovrebbe anche pensare attentamente allo scopo per il quale si vuole acquistare un immobile per le vacanze. I costi di gestione dell’immobile per le vacanze possono essere considerevoli.

L’impatto della pandemia Covid-19 sul mercato immobiliare italiano

Allo stato attuale, gli effetti della pandemia del Coronavirus sul mercato immobiliare italiano non sono prevedibili. Naturalmente, le vendite di immobili nel 2020 sono diminuite di quasi il 20% nel primo semestre dell’anno a causa del blocco. Ciononostante, il mercato immobiliare si è stabilizzato a metà del 2020. Molti trasferimenti di proprietà sono stati rinviati all’estate, cosicché inizialmente non sono emersi effetti negativi della pandemia. Le nuove regole di distanza e il pericolo di un ulteriore blocco hanno addirittura portato a un aumento della richiesta di immobili con giardino o terrazza. Tuttavia, c’è anche da temere che le misure ordinate dal governo italiano alla fine del 2020 per contenere la pandemia del Coronavirus avranno un forte impatto sul mercato immobiliare.

Covid-19 avrà un impatto significativo sull’economia e sul mercato del lavoro. Ci saranno vendite, soprattutto di seconde case in località di villeggiatura, per motivi economici. Questa situazione porterà a medio termine a un eccesso di offerta di immobili, che metterà sotto pressione il mercato.

L’immobile in Italia – acquisto per eredità – l’immobile in Italia come parte dell’eredità

Se una casa in Italia fa parte di un’eredità, la proprietà deve essere correttamente registrata in Italia. I problemi sorgono se il testatore ha apportato modifiche alla casa durante la sua vita senza il permesso ufficiale. L’erede può anche scoprire che il testatore non ha pagato tutte le tasse e le imposte durante la sua vita.

Grazie alla nostra pluriennale esperienza, vi supportiamo con una consulenza legale mirata affinché possiate godere della vostra proprietà in Italia.

Contattateci qui in tempo se volete acquistare o vendere un immobile in Italia. Questo è l’unico modo per garantire che l’acquisto o la vendita di un immobile avvenga senza intoppi e non causi costi inutili. Siamo lieti di assistervi per qualsiasi necessità riguardante la vostra proprietà immobiliare in Italia.

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