Barba & Partner Rechtsanwälte aus München berät bei 1-Euro-Häusern
Kompetente Rechtsberatung beim Kauf von 1-Euro-Immobilien in Italien
Sie sind auf dieser Seite gelandet, weil Sie die Begriffe „Haus in Italien kaufen“, „Immobilien Italien“ oder „Haus kaufen in Italien“ gesucht haben. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie ein Haus in Italien kaufen wollen. Es ist immer sinnvoll, wenn Sie eine Immobilie in Italien kaufen, sich von einem kompetenten Anwalt, der sich im italienischen Recht auskennt, beraten zu lassen. Eine interessante Alternative zu einer gewöhnlichen Immobilie kann der Erwerb eines 1-Euro-Hauses sein. Diese befinden sich meist in der Altstadt. Man kann solche Immobilien in Italien auch im Norden finden, auch wenn das 1-Euro-Haus im Süden durch die Städte Salemi und Sambuca di Sicilia bekannt geworden ist.
Verschaffen Sie sich einen ersten Überlick über das Thema 1 Euro Haus
Nähere Informationen zum Thema „1 Euro Haus“ erhalten Sie auch kostengünstig im Rahmen einer Erstberatung.
Seit Jahren liest man interessante Beiträge zum Thema 1-Euro-Häuser. Mittlerweile gibt es unzählige Beiträge über den Kauf von 1-Euro-Immobilien im Fernsehen. Dennoch funktioniert oft der Kauf einer 1-Euro-Immobilie nicht. Sprachliche Barrieren lassen das ambitionierte Projekt gleich zu Beginn scheitern. Die Enttäuschung ist groß. Viele, teils interessante und günstige Immobilien bleiben weiterhin leer. Dies muss nicht sein. Wir bieten Interessenten die Möglichkeit, sich vor Ort umfassend zum Thema Kauf von 1-Euro-Häusern zu informieren. Auf Wunsch können sich Kaufinteressenten zum Thema Erwerb einer 1-Euro-Immobilie bzw. zum Thema Kauf einer günstigen Ferienimmobilie in Italien beraten lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, statt frustriert die Recherche zum Thema abzubrechen und den Traum einer günstigen Ferienimmobilie in Italien aufzugeben. Mit dem Wissen, welches Sie vor Ort erwerben, können Teilnehmer erhebliche Kosten beim Kauf ihrer Ferienimmobilie sparen.
Anwaltliche Beratung beim Kauf einer günstigen Immobilie in Italien
Barba & Partner Rechtsanwälte ist eine deutsch-italienische Anwalts-Kanzlei in München. Daneben ist die Kanzlei auch in Mailand vertreten, so dass deutsche Mandanten beim Kauf eines Hauses in Italien optimal vertreten werden können. Muttersprachler vertreten deutsche Käufer bei Ferienimmobilienkauf in Italien. Deutsche und italienische Anwälte kennen neben der Sprache auch die Mentalität sowie das Rechtssystem in Italien. Eine besondere Expertise besteht im Immobilienrecht in Italien.
Die Attraktivität der billigen Immobilie in Italien
Sofern Mandanten Interesse am Kauf einer günstigen Immobilie in Italien haben, könnte der Erwerb einer 1-Euro-Immobilie in Betracht kommen. Diese müssen zwar saniert bzw. renoviert werden, bieten aber eine gute Gelegenheit eine günstige Ferienimmobilie in Italien zu kaufen. Ein 1-€-Haus in Italien zu kaufen kann durchaus Vorteile haben. Oft gibt es kommunale Förderprogramme, die man bei der Renovierung des Hauses nutzen kann. So kommt man recht billig an ein Haus in Italien. Eine solche Ferien-Immobilie kann man optimal für den eigenen Urlaub oder später als Altersruhesitz nutzen. Oft gibt es vor Ort Organisationen, die sich um die Vermietung der Immobilie an Touristen kümmern, so dass so ein billiges Haus auch eine lukrative Komponente besitzen kann. Zu guter Letzt darf man auch die Wertsteigerung der Immobilie nicht vergessen. Aus einem billigen Haus wird ein schönes Ferienhaus, an dem man bei optimaler Beratung lange Freude hat.
Erbrechtsgestaltung durch Schenkung einer Auslandsimmobilie
Der Kauf einer Auslandsimmobilie bringt bei der Erbrechtsgestaltung durchaus Vorteile mit sich. Dabei hören Gestaltungen zur Nachlassregelung nicht bei einer Immobilienübertragung mit Nießbrauchrecht auf. Durch geschickte Gestaltung kann man Erbschaftssteuern in Deutschland sparen. Gerne arbeiten wir in diesem Punkt mit deutschen Steuerberatern zusammen, um für deren Mandanten eine optimale Gestaltung zu gewährleisten.
Auf den folgenden Absätzen finden Sie nützliche Informationen, damit Sie sich einen ersten Überblick verschaffen können. Gerne beraten wir Interessenten für den Kauf einer günstigen Ferienimmobilie telefonisch, per Videokonferenz oder in unserer Kanzlei in München. Auch bieten wir Rechtsberatung zum italienischen Immobilienrecht an.
Ihre Rechtsanwaltskanzlei für italienisches Immobilienrecht in München und Mailand.
Rechtsanwalt Salvatore Barba
Was ist ein 1-Euro-Haus und wo gibt es diese 1-Euro-Immobilien in Italien?
Ein 1-Euro-Haus ist eine stark renovierungsbedürftige Immobilie, welche man in der Regel in Süditalien von der Kommune erwerben kann. So kauft man sich recht günstig ein Haus in Italien, egal ob man es dann als Ferienhaus oder als Altersruhesitz nutzt. Die Gemeinden, die 1-Euro Häuser anbieten, liegen in ganz Italien. Es gibt durchaus 1-Euro-Immobilien auf Elba, auf Sardinien, in der Toskana und am Gardasee. Ein 1-Euro-Haus in Süditalien, z.B. auf Sizilien, auf Sardinien oder in Apulien hat oft mehr finanzielle oder auch nicht finanzielle Vorteile, die wir hier beschreiben.
Welche Kosten entstehen zusätzlich für den Erwerb einer 1-€-Immobilie?
Der Ablauf des Erwerbes einer 1-Euro-Immobilie gleicht dem Ablauf eines normalen Immobilienerwerbs in Italien. Einzig die Abgabe eines verbindlichen Angebotes und der Abschluss eines Vorvertrages sind entbehrlich. Der Erwerb erfolgt beim Notar. Die Kosten des Notars sowie die mit dem Erwerb zusammenhängenden Steuern trägt der Erwerber. Diese belaufen sich in der Regel auf 2.000 – 5.000 Euro. Daneben wird in der Regel noch eine Versicherung abgeschlossen und eine Kaution bei der Gemeinde hinterlegt. Der Erwerber verpflichtet sich zudem, die Immobilie innerhalb eines Zeitraums von wenigen Jahren zu renovieren. Sollte das nicht geschehen, fällt die Immobilie wieder an die Gemeinde und man verliert seine Kaution.
1-Euro-Haus von Privatpersonen kaufen
Es kann durchaus attraktiv sein, eine 1-Euro-Immobilie von einer Privatperson zu kaufen. In diesem Fall gibt es dann keine Restriktionen, da man die Immobilie nicht im Rahmen eines kommunalen Programms kauft.
Was kostet mich am Ende ein 1-Euro-Haus in Italien?
Ein 1-Euro-Haus kostet am Ende selbstverständlich mehr als nur einen Euro. Nichtsdestotrotz belaufen sich die Gesamtkosten am Ende des Immobilienprojekts bei einem Haus in der Regel auf 50.000,- – 150.000,- Euro. In Anbetracht der Immobilienpreise in Deutschland ist dies ein wettbewerbsfähiger Preis. Dies gilt auch, wenn man die Kosten einer Immobilien in den beliebten Orten am Gardasee oder in der Toskana berücksichtigt. Man kann in seinem Leben gar nicht so oft in den Urlaub fahren, als dass eine sog. “1-Euro-Immobilie” teuer wird, als eine gewöhnliche Ferienimmobilie am Gardasee, wo auch gerne einmal siebenstellige Kaufpreise aufgerufen werden.
Welche weiteren Vorteile habe ich beim Kauf eines 1-Euro-Hauses?
Für die Renovierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, Zuschüsse zu beantragen. Dadurch können die Anschaffungskosten noch weiter gesenkt werden. Über die Vermietung der Immobilie als Ferienimmobilie an Touristen können zusätzliche Einnahmen generiert werden. Italien bietet dabei Privatpersonen an, die Mieteinnahmen pauschal zu versteuern. Die Menschen im Süden von Italien werden sehr alt. Das hat seinen Grund. Das Essen, die Landschaft, die Kultur und das Klima sind einzigartig.
Wie können wir Sie beim Kauf einer 1-Euro-Immobilie in Italien unterstützen?
Wir begleiten den Kauf einer 1-Euro-Immobilie von der Auswahl bis zum Bezug. Durch persönliche Kontakte können wir in einigen Gemeinden auch eine Betreuung nach der Fertigstellung der Immobilie gewährleisten. Sie können über uns auf Kontakte zu italienischen Architekten, Bauingenieuren, Baufirmen, Notaren, Vermietagenturen, Steuerberatern, die zum Teil auch Deutsch oder Englisch sprechen, zugreifen. Wir unterstützen Sie, dass Ihr Immobilienprojekt bis zur Übertragung der Immobilie auf Ihre Kinder ein voller Erfolg wird. Ein solches Projekt ist eben mehr als nur der Kauf einer Auslandsimmobilie. Vergessen Sie dabei nie das Erbrecht.
Aragona, günstige Immobilien und gute Infrastruktur
Entgegen der weit verbreiteten Meinung, liegen 1-Euro-Häuser nicht nur in abgelegenen Orten. Die hier abgebildeten Immobilien liegen in Aragona, einem kleinem Ort in der Provinz von Agrigent auf Sizilien. Der Ort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Nähere Informationen erhalten Sie hier. Hier haben wir besondere Kontakte vor Ort, die wir gerne für Sie einsetzen. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu Verkäufern von günstigen Immobilien, die sie dann z.B. zu einer Ferienimmobilie umbauen können.
Nehmen Sie mit uns hier Kontakt auf. Wir beraten Sie gerne. Weitere Informationen über ->> Immobilien in Italien und Immobilienkauf auf Sizilien.
